Přemýšlíte o prodeji bytového domu? Případně se o něj již snažíte, avšak nemůžete získat zájemce na Vámi požadovanou cenu?
V tom případě je vhodné si položit otázku, jestli jste se snažili o prodej celého domu najednou, a nebo po jednotlivých bytových jednotkách. Druhý způsob Vám totiž může přinést spoustu benefitů a vyšší zisk. Každá definovaná jednotka totiž může svou hodnotou převyšovat hodnotu pouhého podílu domu. Zároveň bytové jednotky jsou atraktivnější pro zájemce než celé domy bez vymezených jednotek.
Také v případě, že Vy sami chcete v jednom bytě bydlet a ostatní prodat, je pro Vás vhodnější dům na jednotky rozdělit nežli pouze prodat ideální podíl. Spoluvlastník podílu nemovitosti totiž nemá práva ke konkrétnímu bytu, avšak pouze k ideálnímu podílu vůči celého domu. S tím se pojí množství negativ, například to, že v případě investice do užívaného bytu budete investovat do nemovitosti jako celku a nejen do „svého“. Obdobně jsou spoluvlastníci solidárně odpovědní za dluhy související se správou společných prostor. Pokud tak jeden ze spoluvlastníků nezaplatil svou část závazků, může ji věřitel vymáhat po kterémkoliv z ostatních spoluvlastníků.
Rozdělení na bytové jednotky tyto nevýhody minimalizuje. Předchází to spoluvlastnickým sporům, a především vlastník poté vlastí svou konkrétní bytovou jednotku, se kterou může volně nakládat. Toto vede k vyššímu zájmu ze strany možných kupujících, čímž můžete dosáhnout vyšší prodejní ceny.
V případě Vašeho zájmu je naše společnost kdykoliv připravena Vás tímto celým procesem provést a poskytnout odpovídající právní servis, který Vám k vyššímu zisku může pomoci.